Когда люди думают об инвестициях в недвижимость, они ассоциируют их с арендой, коммерческой недвижимостью и/или отчуждением имущества. Но люди редко думают о необработанной земле как об инвестиции и в итоге упускают одну из самых больших возможностей.
Существует множество преимуществ владения участком земли. Во-первых, владение землей дает владельцу душевное спокойствие. Особенно если ваш земельный участок расположен в отличном месте, таком как солнечный берег Островцы. Это отличный коттеджный поселок, рекомендую ознакомиться!
Являясь долгосрочным материальным активом, необработанная земля не изнашивается и не обесценивается, на ней ничего нельзя украсть или сломать. Это ограниченный ресурс, который стоит относительно недорого и не требует особого обслуживания. Другими словами, это относительно свободная инвестиция. Кроме того, на рынке земли практически нет конкуренции, поскольку большинство инвесторов в недвижимость сосредоточены на таких инвестициях, как аренда и коммерческая недвижимость.
Вопреки распространенному мнению, земельная собственность приносит большую прибыль, но это не схема быстрого обогащения. Вот несколько примеров того, как можно получить прибыль от владения землей:
Особенности и нюансы
- Купить и держать
Купите землю по хорошей цене, подержите и продайте после повышения стоимости.
- Заключить договор аренды сельскохозяйственной земли
Исторически сложилось так, что в долгосрочной перспективе сельскохозяйственные земли приносят больший доход, чем акции, облигации и паевые инвестиционные фонды. Обычно владелец земли может заработать на аренде сельскохозяйственных угодий достаточно, чтобы покрыть налоги и страховку, и при этом получить небольшую прибыль. Однако имейте в виду, что сельскохозяйственные угодья обычно стоят дороже и требуют большего капитала для начала работы.
- Заключите договор охотничьей аренды
Арендаторы охотничьих угодий обычно прекрасно заботятся о собственности, которую они арендуют. Они также отлично справляются с патрулированием территории и не допускают браконьеров. Как и при аренде фермы, владельцы земли обычно получают от охотничьей аренды достаточно прибыли, чтобы оплатить налоги и страховку.
- Предлагайте владельцу финансирование
Иногда бывает трудно получить кредит на землю в традиционных банках. Предложение покупателю финансирования владельца — это способ продать землю и получить проценты. Большинство сделок по финансированию собственника предлагают более высокие процентные ставки, чем традиционные банки.
