Экспертиза недвижимости, проводимая экспертом, заключается в определении стоимости имущества или права на недвижимость в определенный момент времени с учетом юридических, технических и экономических факторов. Имейте в виду, что оценка недвижимости может быть запрошена в следующих случаях: раздел в случае развода или раздельного проживания, раздел наследства, заявление о наследовании, налог и т. д. При условии вознаграждения, экспертные сборы, согласованные до миссии. Наконец, экспертный отчет, который будет вам предоставлен, включает в себя: описание миссии, географическое положение и описание объекта, качественную оценку, изучение рынка и условия сравнения, оценку и выводы. Узнать подробнее об этом можно перейдя по ссылке https://gamagroup.kz/.
В отличие от экспертизы недвижимости, оценка проводится агентом по недвижимости или нотариусом, который определяет диапазон стоимости, по которой недвижимость может быть продана, принимая во внимание спрос и предложение в определенной местности, конкретной географии. Как правило, оценка недвижимости необходима для подготовки сделки (купли-продажи и т. д.) или подведения итогов стоимости объектов недвижимости. Оценка его имущества является реальным преимуществом для продавца, который хочет быстро продать свою собственность, потому что это позволяет ему предложить цену, соответствующую услугам собственности.
Оценка недвижимости заключается в определении стоимости имущества: то есть справедливой цены, по которой оно может быть продано в соответствии с рыночными тенденциями в данный момент (игра спроса и предложения, экономическая ситуация, состояние рынка и т. д.) и по различным объективным критериям, в том числе:
- Площадь дома или квартиры на продажу
- Количество комнат
- Оборудование
- Дата постройки
- Состояние жилья и планируемая работа
- Географическое положение: город, район, близость к магазинам, транспорту, школам
Оценить недвижимость перед продажей
Оценка недвижимости агентом по недвижимости перед ее продажей способствует своевременному завершению сделки. Если цена слишком высока, продавец получит мало посещений. Кроме того, недвижимость рискует оставаться на рынке длительное время и, следовательно, для продажи подвергаться последовательному снижению цены. Если изначально установленная цена слишком низкая, это невыгодно продавцу и даже может вызвать недоверие со стороны потенциальных покупателей.
Оцените недвижимость перед покупкой
Также полезно провести оценку недвижимости перед покупкой. Это, чтобы знать актуальность цены и лучше перепродать после этого. Таким образом, у вас есть вся информация, необходимая для переговоров о цене соответствующего имущества.
