Якщо запланована операція з нерухомістю, треба уважно проаналізувати всі документи. Особливу увагу слід звернути на перераховані нижче параметри. До речі, більше інформації можно дізнатись на https://tehpassport.com.ua/ua/services/tehinventaryzatsiya-bti/otrymannya-tehnichnogo-pasporta-bti-v-kyyevi/tehnichnyj-pasport-na-budynok-dachu/.
Термін інвентаризаційної оцінки не повинен бути більше 5 років. Якщо цей термін більше, можуть не зареєструвати угоду і попросити переробити техпаспорт, провівши чергову інвентаризаційну оцінку.
Будь-які вчинені зміни в житловому просторі повинні мати своє відображення в плані, все, що пов’язано зі зміною початкових параметрів, має пройти процедуру узаконення.
Якщо реєстраційний орган виявить різночитання, відмовить в реєстрації. Якщо там не помітять невідповідності, то новий власник при схожих обставинах цілком може потрапити під штраф, адже за фактом він стане господарем незаконно перепланованої квартири.
Особливості технічного плану
Скільки дійсний технічний паспорт на квартиру
Технічний паспорт на квартиру потрібно при будь-яких операціях з нерухомістю
Для безпроблемного проведення угод з нерухомими об’єктами потрібно кадастровий паспорт. Одного техпаспорта недостатньо. Кадастровий паспорт підтверджує, що об’єкт успішно внесений до кадастру, у нього є індивідуальний кадастровий номер.
Дана вимога актуально з 2008 року. А з 2012 року для угод потрібен технічний план. Але це не означає, що технічний паспорт втратив актуальність. Адже саме на базі технічного паспорта виготовляють технічний план.
Відмінні властивості технічного плану, які беруть для присвоєння кадастрового номера, — це координати кутів будівлі / особливості розташування на поверсі. Саме ці параметри вказують на точне місце розташування об’єкта на земельній ділянці, а у випадку з квартирою — де саме на поверсі вона перебуває. Технічний план виготовляється на основі наступних документів:
Технічного паспорта;
Дозволи на введення об’єкта в експлуатацію.
Треба подбати про наявність проектної документації.
Всі наявні документи з переліку, розташованого вище, заносяться в додаток. Тільки беруться не оригінали, а завірені копії. За складання технічного плану відповідає кадастровий інженер. Він зобов’язаний включати в документацію виключно правдиві відомості. Їх істинність фахівець підтверджує особистим підписом, печаткою.
